<<任意売却の負担費用>>福岡市の賃貸・売買ならAll Trade Company

任意売却には、通常の不動産と取引と同様、売却に係る費用が発生します。しかし、売却費用は売買代金からの清算が可能になっています。そのため、ご相談者様の持ち出しは一切ありません。もし「任意売却を検討したいけど、業者に支払うお金が無いから無理」とお考えになっている方は、すぐに考えを改めてください。また、当協会の相談員による任意売却に関するご相談は何回でも無料となっております。ご納得いただけるまで、何回でも丁寧にご説明させていただきます。

通常、不動産取引を行う場合は様々な費用が発生します。仲介手数料や司法書士手数料、登記費用など、売却する際は売買代金の3%～4%の費用が発生します。仮に4%の費用がかかったとすると、1,000万円の取引で約40万円、3,000万円の取引で約120万円もの費用が、不動産を売却する際には必要になります。

任意売却を行う場合、通常であればご相談者さまご自身で清算しなければならない費用の多くは、売買代金から清算することができます。また、万が一、任意売却が出来なかった場合、相談料等の費用は一切発生いたしませんのでお気軽にご相談ください。

下記に明記されている費用は、任意売却を行う場合は売買代金の中から清算することが可能な費用です。下記に明記された費用以外にも、売買代金から清算できる可能性がある費用はあります。詳細は弊協会の担当者までお尋ねください。

・滞納した管理費・修繕積立金（マンションなど）

・滞納した固定資産税・住民税

・抵当権抹消費用

・抵当権解除の書類作成費用

・不動産会社への仲介手数料

任意売却を行う不動産会社の中には、「販売促進費」「任意売却申請費」などの費用を請求してくる会社があります。これらの費用は任意売却を含む不動産取引で認められておらず、宅地建物取引業法違反、つまり法律違反となります。

このような被害に合ってしまった場合

その不動産会社の免許権者に連絡してください。免許権者は都道府県知事または国土交通大臣です（実際の連絡は都道府県庁、国土交通省の窓口）。不動産会社の免許は「埼玉県知事（１）１１１１１」というような形で、不動産会社の事務所やホームページに記載されています。

弁護士による法律相談は、初回相談無料です。

任意売却以外の方法での債務整理や、破産、離婚調停などの法律行為をご依頼いただく場合は、当協会の顧問弁護士がご協力させていただきます。当協会の顧問弁護士は、任意売却を含む債務整理や離婚問題などで多くの実績を持つスペシャリストです。また、法テラスに加盟しているため、通常は40万円以上かかる破産費用が15万円～20万円で可能となり、分割払いも可能です。（法テラス利用に限る・分割可）。

法テラスとは、自己破産等の手続きを弁護士に依頼する場合、弁護士費用が用意できない方を救済するための公的機関です。
本来、個人の自己破産をする場合には、約40～60万円かかりますが、法テラスに加盟している弁護士に依頼すると、15～20万円程度となり、費用を抑えることができます。また、法テラスが弁護士に建替え払いが可能な為、ご相談者様は法テラスに対して分割での支払いが可能となります。

→　法テラスのホームページ（別ウィンドウが開きます）

任意売却のご相談に対してコンサル費用などをいただくところもあるそうですが、協会では相談は無料になっています。無料だから質が悪いなどという事もありません。むしろ「他の機関にご相談頂いたのに解決できない」というご相談を頂いき解決してきております。そんな中、任意売却後や時間が過やぎてしまい解決できないご相談を頂くと、どうしたら幣協会に先にご相談頂けるのか頭を悩ます日々です。キャッシュバック等美味しい言葉や、甘い誘い文句をかけるところもあるかもしれませんが、何よりお悩みを解決することが一番大切な事と私たちは考えます。費用に関しても不安の無いよう、丁寧に説明させて頂きます。